La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) mantiene disponible una herramienta digital pública para simular créditos hipotecarios, orientada a facilitar la comparación de dividendos, tasas de interés y seguros asociados entre distintas entidades bancarias.
El sistema funciona con datos provistos por las propias instituciones financieras. Para resguardar la comparabilidad, el cálculo aplica a la modalidad más recurrente del mercado: mutuo hipotecario no endosable en UF y a tasa fija con un tope máximo de 20.000 UF para simular.
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¿Cómo funciona el simulador?
El simulador permite realizar ejercicios en pesos chilenos y Unidades de Fomento (UF). Los resultados entregan un valor estándar que no incluye descuentos por convenios comerciales ni promociones específicas para clientes con múltiples productos.
Desde la CMF remarcan que los montos desplegados son referenciales y que la proyección no incorpora el impuesto de timbres y estampillas ni el pago de inscripciones ante el Conservador de Bienes Raíces.
Tampoco se contabilizan en el cálculo inicial otros costos operacionales como gastos notariales, estudio de títulos, tasación o trámites pactados individualmente, por lo que el usuario debe precisar las cifras finales directamente con cada banco.
Paso a paso del simulador
- Debes completar todos los datos solicitados y seleccionar si deseas simular tu crédito en UF o pesos.
- Ingresar el monto a solicitar (la UF se va actualizando día a día en la misma plataforma).
- Selecciona el plazo en años (desde 1 año hasta 40).
- Haz clic en "Simular".
- La herramienta te entregará las características de tu simulación y las instituciones que entregan el tipo de crédito con el dividendo mensual con seguro de desgravamen e incendio, moneda crédito, tipo tasa, tasa del crédito, CAE y más información.
Pincha la imagen para simular
Simulador de Crédito Hipotecario de la CMF
