La fecha de postulación al nuevo Subsidio Tramo 4.000 del Ministerio de Vivienda está cada vez más cerca. El beneficio permitirá a familias de sectores medios acceder a viviendas nuevas o usadas de mayor valor, llegando hasta propiedades de 4.000 UF, equivalentes a unos $164 millones, y contempla 2.500 cupos para nuevas familias beneficiarias en este primer llamado.
El nuevo tramo contempla un subsidio de 400 UF, cerca de $16,4 millones, para viviendas ubicadas entre las regiones de Coquimbo y Los Lagos. En determinadas zonas del norte y extremo sur, los valores máximos de las viviendas y el monto del beneficio son mayores.
En concreto:
- Hasta 4.000 UF: viviendas entre Coquimbo y Los Lagos, con subsidio de 400 UF.
- Hasta 4.500 UF: viviendas en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama, con subsidio de 500 UF.
- Hasta 4.500 UF: viviendas en Aysén y Magallanes, con subsidio de 550 UF.
Los principales requisitos
Para acceder al beneficio, las personas deberán cumplir con una serie de condiciones, entre ellas contar con ahorro previo y la posibilidad de obtener financiamiento hipotecario.
- Tener 18 años o más.
- Contar con Registro Social de Hogares (RSH).
- Tener un ahorro mínimo de 200 UF, acreditado al 30 de octubre de 2026.
- Contar con capacidad para acceder a un crédito hipotecario.
- Tener cédula de identidad vigente o, en el caso de extranjeros, la documentación correspondiente y residencia definitiva.
Uno de los puntos relevantes para quienes estén sobre el 90% del RSH es que sí existen topes de ingresos familiares, los que varían según la cantidad de integrantes del hogar y la zona del país. Para la región Metropolitana y otras regiones entre Coquimbo y Los Lagos, los montos máximos mensuales considerados son:
- 1 integrante: $2.673.511.
- 2 integrantes: $3.496.130.
- 3 integrantes: $3.825.177.
- 4 o más integrantes: $4.154.225.
Fechas relevantes del proceso
El proceso tendrá dos modalidades y las fechas son distintas. La postulación presencial comenzará antes que la alternativa online, por lo que quienes necesiten realizar el trámite de manera presencial deberán considerar también la reserva de hora.
Las fechas son:
- Postulación presencial: del 17 al 27 de noviembre, entre las 8:30 y las 16:00 horas. Requiere agendar previamente una hora en el Portal Ciudadano del Minvu.
- Reserva de hora: disponible desde el 3 de noviembre.
- Postulación online: desde el 18 de noviembre hasta las 16:00 horas del 27 de noviembre, a través de minvu.cl.
El beneficio permite complementar el subsidio y el ahorro con un crédito hipotecario. Por ejemplo, para una vivienda de 4.000 UF, el esquema considera 400 UF de subsidio, 200 UF de ahorro y un crédito por las 3.400 UF restantes. En la simulación del Minvu, bajo un plazo de 30 años y una tasa referencial de 3,7%, esto representa un dividendo aproximado de 15,6 UF, equivalente a $644.679 mensuales. Estas cifras son referenciales y la evaluación final dependerá de la institución financiera.
