El invierno podría traer un nuevo golpe al bolsillo de quienes viven en departamentos. Un análisis de la plataforma Comunidad Feliz advirtió que los gastos comunes podrían aumentar de manera importante este año debido al encarecimiento de la electricidad y el gas.
La proyección apunta especialmente a edificios con sistemas de calefacción central, donde el consumo energético suele incrementarse durante los meses más fríos.
"El alza en gastos comunes podría ser de hasta un 20%"
David Peña, fundador de Comunidad Feliz, explicó a LUN que históricamente los incrementos en gastos comunes se movían entre 10% y 20% al año, pero aseguró que el escenario actual es más complejo.
"Este año proyectamos incrementos cercanos al 50%, impulsados principalmente por el precio del petróleo", afirmó.
Además, advirtió que el impacto en los gastos comunes podría ser significativo: "Eso implica que el alza en los gastos comunes podría ser de hasta un 20% solo por este concepto".
Peña también sostuvo que el ítem energético puede representar hasta la mitad del gasto común durante el invierno en edificios con central térmica.
El gasto anual en energía superaría los $13 millones
Según las proyecciones de Comunidad Feliz, un edificio de 50 departamentos podría pasar de gastar $9.882.000 anuales en energía durante 2024 a $13.734.000 en 2026.
La estimación considera un consumo mensual de 3.500 kWh en áreas comunes y un sistema centralizado de gas de 300 metros cúbicos mensuales.
En detalle, los distintos ítems mostrarían las siguientes variaciones:
- Electricidad: subiría desde $577.500 mensuales en 2024 a $829.500 en 2026. El incremento sería de $252.000 al mes
- Gas: aumentaría desde $246.000 a $315.000 mensuales, es decir, $69.000 más
- Costo anual total de energía: pasaría de $9.882.000 a $13.734.000, con una diferencia de $3.852.000 al año
En total, el alza acumulada en energía alcanzaría el 39% respecto de 2024
¿Qué está impulsando las alzas?
Entre los factores que explican el aumento aparecen:
- El descongelamiento de las tarifas eléctricas aplicado desde 2024
- Nuevos reajustes semestrales en las cuentas de luz
- Incrementos en las tarifas del gas
- Mayor uso de calefacción e iluminación durante el invierno
El economista de la Universidad Adolfo Ibáñez, Santiago Truffa, sostuvo que en los meses fríos aumenta considerablemente la demanda energética en edificios y condominios, lo que termina reflejándose en los gastos comunes.
Las medidas que recomiendan para ahorrar
Frente al escenario, administradores y expertos recomiendan aplicar medidas de eficiencia para contener el impacto.
Entre ellas destacan:
- Regular horarios de calefacción con termostatos
- Realizar mantenciones preventivas
- Crear fondos de reserva para el invierno
- Incorporar sistemas más eficientes, como paneles solares o equipos híbridos
Según administradores de comunidades, estas acciones pueden ayudar a disminuir parte del gasto durante los meses de mayor consumo energético
